e-mail: Zab-gor@mail.ru
|
![]() |
Что хотелось бы отметить по продаже ЧУП. Когда ко мне приходят на юридическую консультацию по вопросам выбора организационно-правовой формы для регистрации, то очень часто просят указать минусы и плюсы ЧУП и ООО.
Так вот одним из больших минусов ЧУП является сложность его продажи. Существует два основных варианта продажи ЧУП.
Дело в том, что исходя из ч. 2 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК) ЧУП в целом как имущественный комплекс приравнено к недвижимым вещам, что, в свою очередь, обусловливает необходимость государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса, прав на него и сделок с ним.
Подпунктом 1.4 п. 1 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» установлено правило о государственной регистрации такого объекта недвижимого имущества, как предприятие (ЧУП) как имущественный комплекс. Порядок же совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса регламентирован Положением о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2004 № 650 (далее — Положение). В соответствии с п. 2 Положения государственной регистрации подлежат создание, изменение, прекращение существования предприятия, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений прав на него и сделки с ним.
Что касается государственной регистрации создания ЧУП (не путайте с государственной регистраций ЧУП в регистрирующем органе – исполкоме (администрации), то она является обязательной в предусмотренных законодательными актами случаях до совершения сделок с предприятием (ч. 1 п. 5 Положения), а регистрационные действия в отношении предприятия совершаются регистратором республиканской организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ч. 1 п. 8 Положения), т.е. государственным республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство».
Если коротко, то продажа ЧУП как имущественного комплекса осуществляет в два этапа. Первый этап — регистрация ЧУП как имущественного комплекса. Второй этап — регистрация сделки купли-продажи ЧУП.
А теперь самое главное – Цена вопроса. Только на гос. пошлину за указанные выше этапы регистрации Вы уплатите порядка 1000,00 рублей. Плюсуем стоимость услуг юриста, аудитора, экспертизы и т.д. и получаем сумму порядка 1800,00 рублей.
Мы предлагаем юридические услуги по продаже унитарного предприятия через реорганизацию Вашего ЧУП в ООО.
Т.е. Ваш ЧУП будет реорганизован в ООО. Таким образом, в ООО после реорганизации ЧУП будет новый Участник, который хотел приобрести Ваше ЧУП с долей, например, 99 % и Вы или иной участник на которого укажет Вам Покупатель с долей, например, в 1 %. Указанная реорганизация регистрируется, а затем Ваша доля (1%) отчуждается участнику которого назначит покупатель Вашего ЧУП (либо ему самому) и всё — Вы продали свой ЧУП. Новый участник если ему не нравиться организационная форма ООО может реорганизоваться обратно в ЧУП (т.е. Вы отчуждаете ему свой 1 % и в ООО остается один Участник т.е. покупатель). Стоимость такой продажи ЧУП, даже увеличенная в двое, если новый учредитель пожелает реорганизоваться обратно в ЧУП — значительно ниже стоимости если продавать ЧУП как имущественный комплекс.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ПРОДАЖЕ ЧУП: Продажа через реорганизацию (подготовка всех необходимых документов + сопровождение ) — 650,00 руб. Продажа через реорганизацию — «под ключ» — 750,00 руб.ЧТО НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ ДЛЯ ЗАКАЗА:
ЧТО ПОЛУЧИТЕ ОТ ЗАКАЗА:
|
![]() |