Продажа ЧУП в Минске

Есть хорошая поговорка – «Сэкономил – считай заработал». Поверьте мне, это принцип не применим к продаже ЧУП в Минске (покупка ЧУП). Пытаясь сделать документы самостоятельно – Вы не сэкономите не деньги не время, а вот потерять их в значительно больших размерах в последующем, это возможно. Более того, заказав услугу по продаже (покупке) ЧУП в Минске у юриста — Вы не только минимизируете риски, но и сэкономите свое время. Все что от Вас необходимо это только представить документы, указанные ниже и далее отнести подготовленный мной пакет документов в регистрирующий орган. Процедура регистрации проста и займет у Вас не более 20 минут (по Вашему желанию процедуру регистрацию можем пройти мы). 1) На рынке юридических услуг 6 лет. 2) Юристы нашей компании аттестованы Министерством юстиции Республики Беларусь на профессиональное соответствие.

Что хотелось бы отметить по продаже ЧУП. Когда ко мне приходят на юридическую консультацию по вопросам выбора организационно-правовой формы для регистрации, то очень часто просят указать минусы и плюсы ЧУП и ООО.

Так вот одним из больших минусов ЧУП является сложность его продажи. Существует два основных варианта продажи ЧУП.

1-й вариант продажи – покупки ЧУП в Минске:

Дело в том, что исходя из ч. 2 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК) ЧУП в целом как имущественный комплекс приравнено к недвижимым вещам, что, в свою очередь, обусловливает необходимость государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса, прав на него и сделок с ним.

Подпунктом 1.4 п. 1 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» установлено правило о государственной регистрации такого объекта недвижимого имущества, как предприятие (ЧУП) как имущественный комплекс. Порядок же совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса регламентирован Положением о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2004 № 650 (далее — Положение). В соответствии с п. 2 Положения государственной регистрации подлежат создание, изменение, прекращение существования предприятия, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений прав на него и сделки с ним.

Что касается государственной регистрации создания ЧУП (не путайте с государственной регистраций ЧУП в регистрирующем органе – исполкоме (администрации), то она является обязательной в предусмотренных законодательными актами случаях до совершения сделок с предприятием (ч. 1 п. 5 Положения), а регистрационные действия в отношении предприятия совершаются регистратором республиканской организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ч. 1 п. 8 Положения), т.е. государственным республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство».

Если коротко, то продажа ЧУП как имущественного комплекса осуществляет в два этапа. Первый этап — регистрация ЧУП как имущественного комплекса. Второй этап — регистрация сделки купли-продажи ЧУП.

А теперь самое главное – Цена вопроса. Только на гос. пошлину за указанные выше этапы регистрации Вы уплатите порядка 1000,00 рублей. Плюсуем стоимость услуг юриста, аудитора, экспертизы и т.д. и получаем сумму порядка 1800,00 рублей.

2-й вариант продажи – продажа ЧУП в Минске через реорганизацию:

Мы предлагаем юридические услуги по продаже унитарного предприятия через реорганизацию Вашего ЧУП в ООО.

Т.е. Ваш ЧУП будет реорганизован в ООО. Таким образом, в ООО после реорганизации ЧУП будет новый Участник, который хотел приобрести Ваше ЧУП с долей, например, 99 % и Вы или иной участник на которого укажет Вам Покупатель с долей, например, в 1 %. Указанная реорганизация регистрируется, а затем Ваша доля (1%) отчуждается участнику которого назначит покупатель Вашего ЧУП (либо ему самому) и всё — Вы продали свой ЧУП. Новый участник если ему не нравиться организационная форма ООО может реорганизоваться обратно в ЧУП (т.е. Вы отчуждаете ему свой 1 % и в ООО остается один Участник т.е. покупатель). Стоимость такой продажи ЧУП,  даже увеличенная в двое, если новый учредитель пожелает реорганизоваться обратно в ЧУП — значительно ниже стоимости если продавать ЧУП как имущественный комплекс.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ (ПОКУПКЕ) ЧУП

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ПРОДАЖЕ ЧУП:  Продажа через реорганизацию (подготовка всех необходимых документов + сопровождение ) — 650,00 руб.  Продажа через реорганизацию  — «под ключ» — 750,00 руб.

1. Копию устава ЧУП со всеми изменениями и дополнениями (если были изменения и дополнения);
2. Копию свидетельства о государственной регистрации ЧУП;
3. Копии паспортов учредителей и директора ЧУП (если директор не учредитель);
4. Копию паспорта(ов) нового учредителя(ей).

ЧТО ПОЛУЧИТЕ ОТ ЗАКАЗА:

1. В стоимость юридических услуг по продаже (покупке) ЧУП включенож;
2. Консультация по вопросам продажи (покупки) ЧУП, а так же реорганизации;
3. Подготовка решения о реорганизации ЧУП в ООО;
4. Подготовка уведомлений в ИМНС, ФСЗН, РУП «Белгосстрах», иные органы о реорганизации;
5. Подготовка проекта передаточного акта;
6. Подготовка решения учредителя ЧУП об утверждении передаточного акта;
7. Подготовка решения учредителей о создании ООО;
8. Подготовка протокола учредительного собрания ООО;
9. Подготовка Устава ООО для регистрации в 2 – х экземплярах;
10. CD — диск с электронной копией Устава (в формате .doc или .rtf);
11. Подготовка заявления о государственной регистрации изменений и дополнений в устав;
12. Подготовка приложения к заявлению (лист А) на каждого учредителя;
13. Юридическое сопровождение до получения государственной регистрации изменений и дополнений в Устав;
14. Подготовка уведомлений о продаже доли в ООО;
15. Подготовка протокола общего собрания Участников ООО о продаже доли;
16. Подготовка договора купли продажи долей в ООО;
17. Подготовка уведомлений о покупке доли в ООО;
18. Подготовка протокола общего собрания Участников ООО об изменениях в устав ООО;
19. Подготовка изменений в Устава ООО для регистрации в 2 – х экземплярах;
20. CD — диск с электронной копией изменений в Устав ООО (в формате .doc или .rtf);
21. Подготовка заявления о государственной регистрации изменений и дополнений в устав;
22. Подготовка приложения к заявлению (лист А) на каждого нового учредителя;
23. Юридическое сопровождение до получения государственной регистрации изменений и дополнений в Устав.

Получить квалифицированную помощь юриста вы сможете по адресу: г. Минск, ул. Шафарнянская, дом 11, офис № 304  Подробно по стоимости  Юридические консультации предоставляются специалистами в области права, аттестованными Министерством юстиции Республики Беларусь на профессиональное соответствие.