PRAV.BY
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ и КОНСУЛЬТАЦИИ
+375 (29) 694-29-29 (Velcom)
+375 (33) 376-29-29 (МТS)
+375 (17) 397-29-29 (город)

e-mail: Zab-gor@mail.ru

Стоимость услуг

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №5

УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 27.12.2011 № 1739 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 08.05.2013 № 356)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда

_________________________

___ ____________ ___ г.

(населенный пункт)
______________________________________________________________________________ (наименование местного исполнительного и распорядительного органа, ______________________________________________________________________________ другого государственного органа, иной государственной организации, в хозяйственном _____________________________________________________________________________, ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение) именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем наймодателем, в лице ____________________________ (должность, _____________________________________________________________________________, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) с одной стороны, и гражданин(-ка) _______________________________________________ (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), _____________________________________________________________________________, документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан) именуемый(-ая) в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Год рождения

Степень родства (свойства) с нанимателем, другое

во владение и пользование за плату жилое помещение коммерческого использования государственного жилищного фонда (далее — жилое помещение) по адресу: _____________________________________________________________________________, (проспект, улица и другое) дом № _____, корпус № _____, квартира № _____, общей площадью ______ кв. метров. Жилое помещение представляет собой _______________________________________ (одноквартирный жилой дом, ______________________________________________________________________________ квартиру, жилую комнату) и расположено на _______ этаже ______ этажного __________________________________ (материал стен) дома, оборудованного __________________________________________________________ (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, ______________________________________________________________________________ отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом, _____________________________________________________________________________. мусоропроводом и другим — перечислить) Жилое помещение состоит из _____ жилых ___________________________________ (изолированных, неизолированных) комнат площадью _______ кв. метров, кухни ______________________________________ (отдельной, общей) площадью _______ кв. метров, оборудованной ____________________________________, (газовой плитой, электроплитой) санитарного узла _______________________________________________, оборудованного (раздельного, совмещенного) _____________________________________________________________________________ (ванной, умывальником, унитазом, душем, _____________________________________________________________________________, водонагревателем и другим — перечислить) коридора площадью ______ кв. метров, встроенных шкафов площадью ______ кв. метров, кладовой площадью ______ кв. метров, ___________________________________________. (указать наличие лоджии, балкона и другого) Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право: 2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством; 2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; 2.3. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем; 2.4. по истечении срока действия настоящего договора требовать в соответствии с законодательством заключения договора найма на новый срок (при условии надлежащего исполнения своих обязанностей); 2.5. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям; 2.6. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством. 3. Наниматель обязан: 3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением; 3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в размере _____________ в сроки, установленные законодательством, плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством. В случае невнесения в установленный срок платы за пользование жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей; 3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений; 3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ; 3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории; 3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места; 3.7. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги; 3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением; 3.9. при расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, расходы по их устранению возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора; 3.10. информировать в 10-дневный срок наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, об изменении количества проживающих в жилом помещении; 3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать: 4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги; 4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением; 4.3. доступа в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ; 4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством и настоящим договором. 5. Наймодатель обязан: 5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе; 5.2. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения жилое помещение во временное владение и пользование в пригодном для проживания состоянии; 5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр и ремонт жилого помещения, осмотр санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования; 5.4. обеспечивать своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества; 5.5. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки в соответствии с законодательством.

Срок действия договора

7. Настоящий договор заключен сроком на ________________ с ___ ________ ____ г. по ___ ________ ____ г. и вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий настоящего договора и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 10. Наниматель вправе с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор в любое время после исполнения своих обязанностей перед наймодателем. 11. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно, за один месяц, наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. 12. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором. 13. В случаях расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения (в случае отказа от заключения нового договора найма при прекращении в связи с истечением срока действия) наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и совместно проживающие с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами. 14. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия

15. Настоящий договор: 15.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты его регистрации; 15.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации. 16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе. 17. Дополнительные условия: ______________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________.

Наймодатель ________________

Наниматель ___________________

(подпись) (подпись)

М.П.

Договор зарегистрирован в _________________________________________________ (наименование районного, городского, поселкового, ______________________________________________________________________________ сельского исполнительного комитета, местной администрации района в городе) _____________________________________________________________________________. (должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию) М.П. ___ _____________ _____ г. № __________

  С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

Внимание ВАЖНО !!!

Если вы найдете качественные юридические услуги, стоимость которых ниже наших тарифов — звоните — мы сделаем цену еще ниже  на 10 %.

1) Мы на рынке юридических услуг  — 7 лет.
2) Юристы нашей компании аттестованы Министерством юстиции Республики Беларусь на профессиональное соответствие.

Быстрая продажа и покупка бизнеса 

Продать или купить бизнес, франшизу, стартап на территории Республики Беларусь стало значительно проще с открытием нового интернет портала – Podan.by

И внимание акция!!!! ТОЛЬКО ДО 01.05.2018 г. размещение объявлений абсолютно бесплатно. Помогите нам пожалуйста наполнить сайт– Вы нам свое объявление, мы Вам быструю продажу и бесплатную рекламу.

Третейский суд новая альтернатива Экономическому суду

Взыскание задолженности по договорам поставки и возмездного оказания услуг стало доступнее и проще.

Как начать свое дело и не прогореть?

Вы решили создать свой бизнес, но не знаете с чего начать. Мы за многолетнюю практику собрали воедино в одну юридическую консультацию все наиболее важные вопросы о создании бизнеса в Республики Беларусь для начинающих сове дело.

Статьи