PRAV.BY
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ и КОНСУЛЬТАЦИИ
+375 (29) 694-29-29 (Velcom)
+375 (33) 376-29-29 (МТS)
+375 (17) 294-29-29 (город)

e-mail: Zab-gor@mail.ru

Стоимость услуг

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №4

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
24.09.2008 № 1408
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
08.05.2013 № 356)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций

_____________________________

___ ____________ ____ г.

(населенный пункт)

_____________________________________________________________________________
(наименование организации, у которой на праве собственности,
_____________________________________________________________________________
в хозяйственном ведении или оперативном управлении, на праве аренды
_____________________________________________________________________________,
находится жилое помещение)
именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем наймодателем, в лице ____________________________
(должность,
_____________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(-ка) _______________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
_____________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(-ая) в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Год рождения

Степень родства (свойства) с нанимателем, другое

во владение и пользование за плату жилое помещение частного жилищного фонда для проживания в нем (далее — жилое помещение) на ___________________________________
(срок, на который жилое помещение
______________________________________________________________________________
предоставляется во владение и пользование, без указания срока)
по адресу: _____________________________________, дом № _______, корпус № _______, квартира № ______, общей площадью _______ кв. метров.
Жилое помещение представляет собой _______________________________________
(жилой дом, квартиру, жилую комнату (ее часть)
и расположено на ______ этаже _______________ этажного __________________________
(материал стен)
дома, оборудованного __________________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
______________________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
_____________________________________________________________________________.
мусоропроводом и другим — перечислить)
Жилое помещение состоит из ___ жилых _____________________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат (их частей) площадью _______ кв. метров, кухни ____________________________
(отдельной, общей)
площадью __________ кв. метров, оборудованной __________________________________,
(газовой плитой, электроплитой)
санитарного узла ______________________________________________________________,
(раздельного, совмещенного)
оборудованного _______________________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем,
_____________________________________________________________________________,
водонагревателем и другим — перечислить)
коридора площадью ______ кв. метров, встроенных шкафов площадью ____ кв. метров, кладовой площадью ________ кв. метров, ________________________________________.
(указать наличие лоджии, балкона и другого)
Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.
В указанном жилом помещении постоянно проживают: _________________________
(фамилия,
______________________________________________________________________________
собственное имя, отчество (если таковое имеется),
_____________________________________________________________________________.
год рождения проживающих)

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;
2.3. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;
2.4. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.5. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в сроки ____________ в размере ___________, плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
3.8. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре, за исключением случая, когда акт о сдаче жилого помещения не составляется по решению наймодателя и нанимателя. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения (в случае его составления), расходы по их устранению возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;
3.9. при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;
3.10. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования и проведения ремонтных работ;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения либо без составления такого акта жилое помещение во временное владение и пользование;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.3. обеспечить своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг;
5.4. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки в соответствии с законодательством.

Вступление в силу договора

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной его существенных условий и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
10. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно, за один месяц, наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
11. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором.
12. В случаях расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.
13. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия

14. Дополнительные условия: ______________________________________________
_____________________________________________________________________________.
15. Настоящий договор:
15.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации;
15.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Наймодатель ___________________

Наниматель ____________________

(подпись) (подпись)

М.П.

Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________
(наименование районного, городского,
______________________________________________________________________________
поселкового, сельского исполнительного комитета, местной администрации района в городе)
_____________________________________________________________________________.
(должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию)
М.П.
___ _____________ ____ г.
№ _________

 

С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

Внимание ВАЖНО !!!

Если вы найдете качественные юридические услуги, стоимость которых ниже наших тарифов — звоните — мы сделаем цену еще ниже  на 10 %.

Третейский суд новая альтернатива Экономическому суду

Взыскание задолженности по договорам поставки и возмездного оказания услуг стало доступнее и проще.

Как начать свое дело и не прогореть?

Вы решили создать свой бизнес, но не знаете с чего начать. Мы за многолетнюю практику собрали воедино в одну юридическую консультацию все наиболее важные вопросы о создании бизнеса в Республики Беларусь для начинающих сове дело.

Статьи