PRAV.BY
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ и КОНСУЛЬТАЦИИ
+375 (29) 694-29-29 (Velcom)
+375 (33) 376-29-29 (МТS)
+375 (17) 397-29-29 (город)

e-mail: Zab-gor@mail.ru

Стоимость услуг

ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК ПО АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

г. Минск                                                                                                                                     «____»_____________2011г. __________________________________, действующее на основании: лицензии Министерства юстиции Республики  Беларусь № __________________ от _________________, продлена, договора обязательного страхования ответственности за причинение вреда в связи с осуществлением риэлтерской деятельности с « Белгосстрах»  от ___________ до ________________. страховой полис серия __________), в лице ____________,  действующей на основании ________________, в дальнейшем именуемое «Исполнитель» и _______________________________________________________________ в лице ______________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Потребитель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора является оказание Исполнителем Потребителю риэлтерских услуг (далее — услуги)  по подбору варианта сделки с объектом недвижимости (аренда  объекта нежилого фонда) (далее сделки): Подбираемый объект  должен ориентировочно соответствовать следующим требованиям: — вид объекта ____________; — общая площадь арендуемого помещения ________; — этажность ________; — количество комнат (помещений) __________; — наличие естественного освещения ________; — наличие отдельного входа ________; — наличие телефона __________; — наличие юридического адреса __________; — наличие с/у _________; — наличие парковочных мест _________; — другие существенные требования к помещению ____________________________ ______________________________________________________________________ Примерная стоимость 1 кв. м. арендуемого помещения _______________; Предполагаемый срок аренды помещения _______________; 1.2. Потребитель обязуется принять и оплатить, оказанные ему риэлтерские  услуги; 1.3.По настоящему договору Исполнитель оказывает следующие риэлтерские услуги: □ Консультационные услуги; □ Представление письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости; □ Осмотр объекта недвижимости с оформлением акта осмотра объекта недвижимости; □ Подбор варианта сделки с объектом недвижимости; □ Организация и размещение рекламы при оказании риэлтерских услуг; □ Организация и проведение условий предстоящей сделки; □  Содействие в государственной регистрации сделки объекта недвижимости.   2. Обязанности  Исполнителя 2. Исполнитель принимает на себя следующие обязательства: 2.1.Предоставить Потребителю справочную информацию о спросе и предложении на рынке недвижимости. 2.2. Организовать осмотр подобранных объектов недвижимости для Потребителя.  Осмотр объекта недвижимости осуществляется в сопровождении представителя Исполнителя по договоренности с Потребителем. 2.3. При необходимости оказать содействие в проведении Потребителем переговоров о совершении сделки с подбираемым объектом недвижимости. 2.4. Организовать (по желанию Потребителя) подписание соглашения об условиях совершения сделки с объектом   между Потребителем и Арендодателем. 2.5. При необходимости действовать от имени Потребителя по доверенности. 2.6. При необходимости регистрации сделки в соответствии с действующим законодательством оказать помощь в подготовке и подаче документов на арендуемый объект в организации по государственной регистрации недвижимости имущества, прав на него и сделок с ним. 2.7. После подбора объекта аренды и совершения  Потребителем юридически значимых действий, свидетельствующих о его намерении заключить сделку,  Исполнитель обязан в рамках возможностей, предоставленных законодательством, установить лиц, имеющих права в отношении объекта, и сообщить Потребителю о таких лицах и их правах, ставших известными в ходе исполнения обязательства по настоящему договору.

3. Обязанности  Потребителя 3. Потребитель принимает на себя  следующие обязательства: 3.1. Осуществлять осмотр подобранного Исполнителем объекта недвижимости в течение двух рабочих дней с момента получения  от Исполнителя сведений о подобранном объекте. 3.2. При необходимости подписать с арендодателем соглашение об условиях совершения сделки  при содействии Исполнителя. 3.3. При необходимости предоставить Исполнителю документы необходимые для осуществления сделки с объектом недвижимости, а также содействовать Исполнителю в получении и сборе таких документов. 3.4. При необходимости выдать доверенность Исполнителю. 3.5.Присутствовать при совершении действий, требующих его участия. 3.6. Соблюдать конфиденциальность сведений, касающихся условий аренды объекта. 3.7. Не совершать никаких действий, связанных с настоящим договором, не поставив в известность Исполнителя, а равно действий прямо или косвенно препятствующих исполнению договора. 3.8. Известить Исполнителя в письменной форме о намерении расторгнуть или изменить условия настоящего Договора и оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.

4. Стоимость услуг и порядок расчетов. 4.1.Размер стоимости услуг Исполнителя определяется  в соответствии с «Тарифами (ставками) на риэлтерские  услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости» утвержденных  постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140» (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 июля 2009 г. № 957), с которыми Потребитель ознакомлен до подписания настоящего договора (Приложение 2). Стоимость услуг указывается в протоколе согласования стоимости услуг согласно Приложения 1 к настоящему Договору. 4.2. Стоимость услуг (или их этапа) определяется по факту их оказания  и отражается в Акте приемки-сдачи оказанных риэлтерских услуг (далее – Акт). Оплата за оказанные услуги производится Потребителем по их исполнению (или исполнению этапа) на основании подписанного им и Исполнителем соответствующего Акта. 4.3.  Оплата услуг потребителем производится в белорусских рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя либо внесением наличных денежных средств в кассу Исполнителя. 4.4. После заключения Потребителем договора аренды с Арендодателем в отношении объекта недвижимости Исполнитель направляет в адрес Потребителя  Акт сдачи-приемки выполненных работ по оказанию риэлтерских услуг в рамках настоящего договора (Далее Акт сдачи-приемки). Потребитель принимает и подписывает Акт сдачи-приемки и оплачивает согласно последнего выполненные работы в течение 3 (трех) дней со дня его получения 4.5. Потребитель, получивший Акт сдачи-приемки обязан в срок, установленный в п.4.4. настоящего договора, подписать его или дать письменный мотивированный отказ от его подписания в адрес Исполнителя. Если в течение указанного срока Потребитель не подпишет Акт сдачи-приемки и не предоставит Исполнителю письменного отказа от его подписания с указанием причин, соответствующие работы по настоящему договору считаются выполненными надлежащим образом  и в полном объеме. 4.6. В случае прекращения исполнения услуг до того как они будут выполнены в полном объеме, Потребитель возмещает Исполнителю фактически понесенные расходы, а также оплачивает фактически оказанные риэлтерские услуги в соответствии утвержденных  постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140» (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 июля 2009 г. № 957). 4.7. Дополнительные, необходимые для совершения сделки платежи (пошлины, платежи за регистрацию, изготовление технической документации и т. п.) понесенные Исполнителем, возмещает Потребитель на основании предоставления счетов в порядке, определенном организациями, оказывающими соответствующий вид услуг. 4.8. Расчеты между арендодателем и арендатором  по аренде объекта недвижимости не регулируются настоящим договором.

5. Срок действия настоящего договора. 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до «___»_______________20____   года включительно.   Срок действия договора может быть продлен  по письменному соглашению Сторон. 5.2. Настоящий договор считается исполненным после полного и надлежащего выполнения Сторонами всех своих обязательств по договору. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. Одностороннее расторжение, отказ от выполнения условий договора допускаются лишь в случаях, установленных настоящим договором и законодательством. 6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров 6.1. В случае возникновения споров по настоящему договору стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. При невозможности разрешения спора путем переговоров он подлежит рассмотрению в соответствии с действующим законодательством. 6.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. 6.2.  В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, виновная Сторона выплачивает другой Стороне штраф в размере 10 базовых величин, установленных на день уплаты штрафа. 6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Исполнителем, повлекшим расторжение настоящего договора, Исполнитель несет все расходы самостоятельно и лишается оплаты за свои услуги. 6.4. В случае невозможности выполнения условий настоящего договора вследствие возникновения форс-мажорных обстоятельств (пожар, стихийные бедствия, военные операции, блокада, изменения в законодательстве или других независящих от воли сторон обстоятельств) договор растрогается с возвращением сторонами всех документов и ценностей, полученных по настоящему договору. 6.5. Исполнитель не несет ответственности за достоверность технической информации об объекте недвижимости, представленной Арендодателем. 6.6. Стороны не несут ответственность за: 1) невозможность или просрочку исполнения обязательств по договору, если в процессе работы выявятся обстоятельства, препятствующие законному совершению сделки; 2) действия нотариуса, регистратора, государственных органов и иных организаций, в том числе и в случае предоставления ими недостоверной информации в виде документов, а также иных сведений; 3) отказ государственных органов и иных организаций и лиц, в компетенцию которых входит выдача документов и сведений, от предоставления данных документов и сведений либо несвоевременное их предоставление; 4) несоответствие технических характеристик объекта недвижимости характеристикам, указанным в техническом паспорте объекта недвижимости.

7. Дополнительные условия. 7.1. Данный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. Признание недействительным части настоящего договора не влечет недействительности его в целом. 7.2. Потребитель ознакомлен с тарифами (ставками) на услуги  и договором ежегодного обязательного страхования ответственности за причинение вреда в связи с осуществлением риэлтерской деятельности согласно Приложению 2 к настоящему Договору. 7.3. Потребитель гарантирует, что настоящий договор на оказание услуг не препятствует исполнению другого, ранее заключенного договора на данный объект недвижимости.

Потребитель: _______________________________/__________________________________ (подпись)                                       (фамилия, инициалы) Исполнитель: _______________________________ (подпись) М.П.

 С уважением, юрист Заблоцко-Горький Дмитрий Александрович

Внимание ВАЖНО !!!

Если вы найдете качественные юридические услуги, стоимость которых ниже наших тарифов — звоните — мы сделаем цену еще ниже  на 10 %.

1) Мы на рынке юридических услуг  — 7 лет.
2) Юристы нашей компании аттестованы Министерством юстиции Республики Беларусь на профессиональное соответствие.

Быстрая продажа и покупка бизнеса 

Продать или купить бизнес, франшизу, стартап на территории Республики Беларусь стало значительно проще с открытием нового интернет портала – Podan.by

И внимание акция!!!! ТОЛЬКО ДО 01.05.2018 г. размещение объявлений абсолютно бесплатно. Помогите нам пожалуйста наполнить сайт– Вы нам свое объявление, мы Вам быструю продажу и бесплатную рекламу.

Третейский суд новая альтернатива Экономическому суду

Взыскание задолженности по договорам поставки и возмездного оказания услуг стало доступнее и проще.

Как начать свое дело и не прогореть?

Вы решили создать свой бизнес, но не знаете с чего начать. Мы за многолетнюю практику собрали воедино в одну юридическую консультацию все наиболее важные вопросы о создании бизнеса в Республики Беларусь для начинающих сове дело.

Статьи